حاسبة إعادة حساب دفعة الرهن العقاري
قارن الدفعة المجدولة بالدفعة المعاد حسابها من رصيد ما بعد المبلغ الإجمالي والمدة المتبقية. تؤدي إعادة حساب الدفعة بعد تقليص أصل القرض إلى تغيير استهلاك الدفع ولكنها تحافظ عادةً على سعر الفائدة الحالي وتاريخ الاستحقاق.
طريقة استخدام الحاسبة
أدخل أصل المبلغ الحالي، وسعر الفائدة السنوي، والدفعات المتبقية، والمبلغ الإجمالي المقترح، وأي رسوم تتقاضاها خدمة الرهن العقاري لإعادة حساب الدفعة المجدولة بعد تخفيض أصل المبلغ.
قم بمراجعة أهلية مقدم الخدمة، والحد الأدنى للمبلغ المقطوع، والضمان، والرسوم، وتاريخ السريان الدقيق، وما إذا كان القرض ذو سعر ثابت.
اقرأ أصل المبلغ بعد التقليص، وإعادة حساب الدفعة القديمة والمدفوعة بعد دفعات تقليص أصل المبلغ، والتخفيض الشهري، وتوفير الفائدة المقدرة بعد الرسوم.
الصيغة
الرصيد الأساسي المتبقي للرهن العقاري = الأصل الحالي − المبلغ المقطوع. مع المعدل الشهري i وعدد الدفعات المتبقية، إعادة حساب الدفع بعد تقليص أصل المبلغ = الرصيد الأساسي المتبقي للرهن العقاري × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1).
مثال محلول
إن رصيد $250,000 الذي تم تخفيضه بمقدار $25,000 هو مبلغ مقطوع هو إعادة حساب الدفع بعد تقليص أصل المبلغ من $225,000 باستخدام المعدل الثابت وعدد الدفعات المتبقية.
الافتراضات والحدود
- يغطي النموذج المبلغ الأصلي والفائدة فقط، ويفترض أن السعر والاستحقاق لا يتغيران، ولا يمثل موافقة مقدم الخدمة.
- حاسبة إعادة حساب دفعة الرهن العقاري يتعامل مع القيم المدخلة كتقديرات ولا يستنتج المشروع أو الحساب أو التفاصيل الشخصية المفقودة.
- تحتفظ العمليات الحسابية بدقة العمل باستثناء الطريقة المذكورة يتطلب خطوة تقريب متوسطة؛ ثم يتم تنسيق القيم المعروضة بشكل منفصل. يجب إعادة التحقق من قواعد المصدر والأسعار المؤرخة عند تغييرها.
المصادر
- Consumer Financial Protection Bureau: Your mortgage servicerخدمة الرهن العقاري والأرصدة وسياق إدارة الدفع. تمت المراجعة 2026-08-14.
- U.S. Securities and Exchange Commission: Compound Interest Calculatorمدخلات النمو المركب ومفاهيم القيمة المستقبلية. تمت المراجعة 2026-08-14.
- Fannie Mae: Processing Additional Principal Paymentsمصدر رسمي للصيغة أو الطريقة المستخدمة في هذه الحاسبة. تمت المراجعة 2026-08-14.
حاسبات ذات صلة
التحقق
كيف تُفحَص هذه الحاسبة
تأتي الثقة من أدلة قابلة لإعادة الإنتاج، لا من ثقة النموذج. يمكنك فحص الصيغة والافتراضات والمثال المحلول والمصادر المستشهد بها في هذه الصفحة.
- حساب محدد الإصداريُفصل منطق الصيغة عن الواجهة وتغطيه فحوص آلية للسجل والسلوك.
- أدلة موثقة بالمصادرالمصادر المرتبطة للتحقق المستقل: ٣.
- استخدام شفاف للذكاء الاصطناعيقد يساعد الذكاء الاصطناعي في الصياغة أو المراجعة النقدية. اتفاق النماذج ليس دليلاً، ولا ندّعي مراجعة خبير بشري ما لم يظهر اسم المراجع.
الأسئلة الشائعة
كيف يعمل حاسبة إعادة حساب دفعة الرهن العقاري ؟
الرصيد الأساسي المتبقي للرهن العقاري = الأصل الحالي − المبلغ المقطوع. مع المعدل الشهري i وعدد الدفعات المتبقية، إعادة حساب الدفع بعد تقليص أصل المبلغ = الرصيد الأساسي المتبقي للرهن العقاري × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1).
ما هي المعلومات التي يجب أن أدخلها في حاسبة إعادة حساب دفعة الرهن العقاري؟
أدخل أصل المبلغ الحالي، وسعر الفائدة السنوي، والدفعات المتبقية، والمبلغ المقطوع المقترح، وأي رسوم يتقاضاها مقدم خدمة الرهن العقاري لإعادة حساب الدفعة المجدولة بعد تخفيض أصل المبلغ، ثم تحقق من أهلية مقدم الخدمة، والحد الأدنى للمبلغ المقطوع، والضمان، والرسوم، وتاريخ السريان الدقيق، وما إذا كان القرض بسعر فائدة ثابت.
ما الذي يجب علي التحقق منه قبل استخدام نتيجة حاسبة إعادة حساب دفعة الرهن العقاري هذه؟
يغطي النموذج المبلغ الأصلي والفائدة فقط، ويفترض أن السعر والاستحقاق لا يتغيران، ولا يمثل موافقة مقدم الخدمة.
آخر تحديث 2026-08-25 · reamortization-v1 · content-2026-08-14 · الترجمة الآلية؛ تم فحص الصيغ والمصادر في المصدر الإنجليزي في تاريخ المراجعة المعروض.