Calculadora de recálculo da prestação hipotecária
Compare o pagamento programado com um pagamento recalculado a partir do saldo pós-montante e do prazo restante. Um recálculo do pagamento após o corte do principal altera a amortização do pagamento, mas normalmente mantém a taxa de juros e a data de vencimento existentes.
Como usar esta calculadora
Insira o principal atual, a taxa de juros anual, os pagamentos restantes, o montante fixo proposto e qualquer taxa cobrada pelo gestor da hipoteca para recalcular o pagamento programado após uma redução do principal.
Revise a elegibilidade do gestor, montante fixo mínimo, depósito, taxas, data exata de vigência e se o empréstimo é de taxa fixa.
Ler principal após redução, recálculo antigo e de pagamento após pagamentos de redução de principal, redução mensal e economia estimada de juros após a taxa.
Fórmula
saldo restante do principal da hipoteca = principal atual − montante fixo. Com taxa mensal i e n pagamentos restantes, recálculo do pagamento após o pagamento da redução do principal = saldo principal restante da hipoteca × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1).
Exemplo resolvido
Um saldo de $250,000 reduzido por um montante fixo de $25,000 é o recálculo do pagamento após redução do principal de $225,000 usando a taxa inalterada e o número restante de pagamentos.
Premissas e limites
- O modelo cobre apenas o principal e os juros, pressupõe que a taxa e o vencimento não mudam e não representa a aprovação do gestor.
- Calculadora de recálculo da prestação hipotecária trata os valores inseridos como estimativas e não infere projetos, contas ou detalhes pessoais ausentes.
- Os cálculos mantêm a precisão de trabalho, exceto onde o método citado requer uma etapa intermediária de arredondamento; os valores exibidos são então formatados separadamente. As regras de origem e as taxas datadas devem ser verificadas novamente quando forem alteradas.
Fontes
- Consumer Financial Protection Bureau: Your mortgage servicerServiço de hipoteca, saldos e contexto de administração de pagamentos. Revisto 2026-08-14.
- U.S. Securities and Exchange Commission: Compound Interest CalculatorInsumos de crescimento composto e conceitos de valor futuro. Revisto 2026-08-14.
- Fannie Mae: Processing Additional Principal PaymentsFonte oficial da fórmula ou do método utilizado nesta calculadora. Revisto 2026-08-14.
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Verificação
Como esta calculadora é verificada
A confiança vem de evidências reproduzíveis, não da confiança de um modelo. Nesta página, você pode examinar a fórmula, as premissas, o exemplo resolvido e as fontes citadas.
- Cálculo versionadoA lógica da fórmula é mantida separada da interface e coberta por verificações automatizadas de registro e comportamento.
- Evidências citadasFontes vinculadas para verificação independente: 3.
- Uso transparente de IAA IA pode ajudar na redação ou na revisão crítica. A concordância entre modelos não é prova, e nenhuma revisão por especialista humano é alegada sem que um revisor identificado seja exibido.
Perguntas frequentes
Como funciona o Calculadora de recálculo da prestação hipotecária ?
saldo restante do principal da hipoteca = principal atual − montante fixo. Com taxa mensal i e n pagamentos restantes, recálculo do pagamento após o pagamento da redução do principal = saldo principal restante da hipoteca × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1).
Que informações devo inserir no Calculadora de recálculo da prestação hipotecária?
Insira o principal atual, taxa de juros anual, pagamentos restantes, montante fixo proposto e qualquer taxa cobrada pelo gestor da hipoteca para recalcular o pagamento programado após uma redução do principal e, em seguida, verifique a elegibilidade do gestor, montante fixo mínimo, depósito, taxas, data exata de vigência e se o empréstimo é de taxa fixa.
O que devo verificar antes de usar este resultado Calculadora de recálculo da prestação hipotecária ?
O modelo cobre apenas o principal e os juros, pressupõe que a taxa e o vencimento não mudam e não representa a aprovação do gestor.
Última atualização 2026-08-25 · reamortization-v1 · content-2026-08-14 · Tradução automática; fórmulas e fontes foram verificadas na fonte em inglês na data de revisão exibida.