Calculatrice de recast hypothécaire
Comparez le paiement échéancé avec un paiement recalculé à partir du solde post-forfaitaire et de la durée restante. Un recalcul du paiement après une réduction du principal modifie l’amortissement du paiement mais conserve normalement le taux d’intérêt et la date d’échéance existants.
Comment utiliser ce calculateur
Saisissez le capital actuel, le taux d'intérêt annuel, les paiements restants, le montant forfaitaire proposé et tous les frais facturés par le gestionnaire d'hypothèques pour recalculer le paiement prévu après une réduction du principal.
Vérifiez l'éligibilité du gestionnaire, le montant forfaitaire minimum, le séquestre, les frais, la date d'entrée en vigueur exacte et si le prêt est à taux fixe.
Lire le principal après la réduction, l'ancien et le recalcul du paiement après les paiements de réduction du principal, la réduction mensuelle et les économies d'intérêts estimées après les frais.
Formule
solde du capital hypothécaire restant = capital actuel − somme forfaitaire. Avec taux mensuel i et n versements restants, recalcul du paiement après le paiement de réduction du principal = solde du capital hypothécaire restant × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1).
Exemple détaillé
Un solde $250,000 réduit d'une somme forfaitaire $25,000 est un recalcul du paiement après la réduction du principal à partir de $225,000 en utilisant le taux inchangé et le nombre de paiements restant.
Hypothèses et limites
- Le modèle couvre uniquement le principal et les intérêts, suppose que le taux et l'échéance ne changent pas et ne représente pas l'approbation du gestionnaire.
- Calculatrice de recast hypothécaire traite les valeurs saisies comme des estimations et ne déduit pas les détails manquants sur le projet, le compte ou les informations personnelles.
- Les calculs conservent la précision de travail, sauf où la méthode citée nécessite une étape d’arrondi intermédiaire ; les valeurs affichées sont ensuite formatées séparément. Les règles de source et les tarifs datés doivent être revérifiés lorsqu'ils changent.
Sources
- Consumer Financial Protection Bureau: Your mortgage servicerContexte de la gestion des prêts hypothécaires, des soldes et de l'administration des paiements. Vérifié 2026-08-14.
- U.S. Securities and Exchange Commission: Compound Interest CalculatorIntrants de croissance composée et concepts de valeur future. Vérifié 2026-08-14.
- Fannie Mae: Processing Additional Principal PaymentsSource officielle de la formule ou méthode utilisée par ce calculateur. Vérifié 2026-08-14.
Calculateurs associés
Vérification
Comment ce calculateur est contrôlé
La confiance repose sur des éléments reproductibles, et non sur l’assurance d’un modèle. Cette page permet d’examiner la formule, les hypothèses, l’exemple résolu et les sources citées.
- Calcul versionnéLa logique de la formule est séparée de l’interface et couverte par des contrôles automatisés du registre et du comportement.
- Éléments sourcésSources liées pour vérification indépendante : 3.
- Utilisation transparente de l’IAL’IA peut aider à la rédaction ou à la revue critique. L’accord entre modèles ne constitue pas une preuve et aucune expertise humaine n’est revendiquée sans nommer la personne chargée de la revue.
Questions fréquentes
Comment fonctionne le Calculatrice de recast hypothécaire ?
solde du capital hypothécaire restant = capital actuel − somme forfaitaire. Avec taux mensuel i et n versements restants, recalcul du paiement après le paiement de réduction du principal = solde du capital hypothécaire restant × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1).
Quelles informations dois-je inscrire dans le Calculatrice de recast hypothécaire?
Entrez le principal actuel, le taux d'intérêt annuel, les paiements restants, le montant forfaitaire proposé et tous les frais facturés par le gestionnaire de prêts hypothécaires pour recalculer le paiement prévu après une réduction du principal, puis vérifiez l'éligibilité du gestionnaire, le montant forfaitaire minimum, le séquestre, les frais, la date d'entrée en vigueur exacte et si le prêt est à taux fixe.
Que dois-je vérifier avant d'utiliser ce résultat Calculatrice de recast hypothécaire ?
Le modèle couvre uniquement le principal et les intérêts, suppose que le taux et l'échéance ne changent pas et ne représente pas l'approbation du gestionnaire.
Dernière mise à jour 2026-08-25 · reamortization-v1 · content-2026-08-14 · Traduction automatique ; les formules et les sources ont été vérifiées dans la source anglaise à la date de révision affichée.